Einfamilienhaus in Oelber am weißen Wege

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ziegeleiteich!

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit komfortabler Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Die vollverklinkerte Fassade verleiht dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild, während der pflegeleichte Garten Raum für Erholung und Freizeit bietet. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern und einem vielseitig nutzbaren Keller schafft die Immobilie ein ideales Umfeld für Wohnen, Arbeiten und gemeinsames Familienleben.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse unmittelbar am Ziegeleiteich – ein Ort, der Ruhe und naturnahe Erholung ermöglicht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch die Innenstadt und umliegende Gemeinden unkompliziert erreichbar sind. Durch die Nähe zu Grünflächen und dem Teich bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.

Grundstück und Außenbereich

Das Grundstück umfasst großzügige 706 m². Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen – sei es für gemütliche Grillabende, ein Spielbereich für Kinder oder entspannte Sonnenstunden. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort bietet.

Wohnen & Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf einladende Wohn- und Schlafräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Keller: Mit einer Deckenhöhe von 2,23 m eignet er sich hervorragend als Hobby- oder Freizeitraum. Ein Kaminzug ist bereits vorhanden und ermöglicht die Installation eines Kamins für behagliche Wohnatmosphäre. Die neuwertige Öl-Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Dieses Zuhause ist besonders attraktiv für junge Familien, die den Traum vom eigenen Haus realisieren möchten – und das zu Konditionen, die oft mit Mietkosten vergleichbar sind. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, in die eigenen vier Wände zu investieren, anstatt weiter Miete zu zahlen.

Fazit

Ein Einfamilienhaus, das Geborgenheit, Funktionalität und Lebensqualität vereint – mitten in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Ziegeleiteich.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

INFORMATION:

Das Objekt ist zur Zeit vermietet, dementsprechend sind zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen der Immobilie vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass das Mietverhältnis mit übernommen wird und gegebenenfalls zum Eigenbedarf gekündigt werden muss.

‍

Lagebeschreibung

1. Verkehrsanbindung & urbane Struktur

Oelber am weißen Wege ist ein Ortsteil der Gemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel. Eingebettet in ein ruhiges Tal am Rand der Lichtenberge bietet der Standort eine ländliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Die Stadt Braunschweig liegt etwa 20–30 km entfernt und ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Salzgitter gelangt man in ca. 20 Minuten (15–20 km), die Stadt Hildesheim ist etwa 25 km entfernt und mit dem Auto in rund 25–30 Minuten erreichbar.

Die ÖPNV-Anbindung erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof Baddeckenstedt an der Bahnstrecke Hildesheim–Goslar, mit Regionalzug-Verbindungen in Richtung Hannover sowie Goslar/Bad Harzburg. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen A7 und A39 bestehen zudem schnelle Straßenverbindungen, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv ist.

2. Infrastruktur & Versorgung

Für den täglichen Bedarf stehen in Baddeckenstedt und den umliegenden Ortschaften Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch Apotheken, Ärzte und Banken.

Ein Kindergarten sowie eine Schule mit Haupt- und Realschulzweig befinden sich direkt in Oelber am weißen Wege. Weitere weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld erreichbar.

Auch die digitale Infrastruktur entwickelt sich stetig weiter – schnelles Internet ist in der Region verfügbar und ermöglicht komfortables Arbeiten von zuhause.

3. Naherholung & Grünoasen

Die Lage überzeugt durch naturnahe Freizeitmöglichkeiten: Wälder, Felder und die Höhenzüge des Salzgitter-Höhenzugs laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Direkt am Ort liegt der Ziegeleiteich, der Erholung und Naturerlebnis in unmittelbarer Nähe ermöglicht.

Ein kulturelles Highlight ist das Schloss Oelber mit seinem Landschaftspark sowie die denkmalgeschützte Schlosskirche St. Annen – Orte mit historischer Bedeutung und besonderem Charme. Zahlreiche Vereine im Ort und in der Gemeinde bieten weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

4. Ortsbild & Wohnumfeld

Oelber am weißen Wege zeichnet sich durch einen dörflich geprägten Charakter mit Fachwerkhäusern, historischen Bauten und einer gewachsenen Struktur aus. Das Ortsbild wird durch das Schlossensemble, die Kirche und die umliegende Natur geprägt.

Die Nachbarschaft gilt als familiär und gemeinschaftlich: Das rege Vereinsleben mit Gesangsverein, Feuerwehr, Fanfarenzug oder Bürgerverein stärkt den Zusammenhalt und macht das Dorfleben lebendig.

Gesamtfazit: Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Erholung und solider Anbindung an wichtige Städte und Infrastrukturen. Ideal für Familien und Menschen, die Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

‍