Einfamilienhaus in traumhafter waldrandlage sucht neue Bewohner!

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Holle

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen In ihrem neuen zuhause!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Holle – genauer gesagt im ruhigen Ortsteil Luttrum. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 vereint naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung.

Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 757 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Entfaltung bietet. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Ausstattungsdetails wie eine Photovoltaikanlage, ein Kaminofen und eine eigene kleine Sauna schaffen den idealen Rahmen für Ihr neues Kapitel.

Grundstück & Außenbereich

Das ca. 757 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein – perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Freien genießen wollen.

Ein besonderes Highlight ist die über 40 m² große, gepflasterte Süd-Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Grundstück bieten nach Osten unverbaubare, freie Sicht. Hier genießen Sie die schönsten Sonnenaufgänge und begrüßen jeden Tag aufs Neue, als Geschenk.

Der große Wald, der in direkter Nachbarschaft hinter dem Haus beginnt, ist der ideale Ort für Ihre sportlichen Aktivitäten, den Spaziergang mit dem vierbeinigen Freund oder als großer Aktivspielplatz für Ihre Kinder.

Für die  Kleinen steht  aktuell ein Spielturm im Garten, der darauf wartet erobert zu werden. Ein schöner Ort für Abenteuer, direkt vor der eigenen Haustür.

Abgerundet wird das Außenangebot durch ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Weitere Bilder

Grundriss

Details zur Immobilie

Anzahl Badezimmer
2
-
Anzahl Schlafzimmer
3
-
Anzahl Zimmer
7
-
Garage (Anzahl)
-
Grundstücksgröße (m²)
757
-
Wohnfläche (m²)
165
-
Baujahr
2002
-
Gebäudeart
Anger 1
-

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Normal
-
Objektalter
24
-
Heizungsart
Gas
-
Befeuerung
Gas
-
Energieausweis
vorhanden
-
Nach EnEV
-
Energieausweis gültig
-
Energieausweis ausgestellt
15.04.2026
-
Energieausweis (Effizienzklasse)
C
-
Energieausweis (Kennwert)
70,37
-
Energieausweis (Heizwert)
92,77
-

Verkaufspreis

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