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Herzlich willkommen In ihrem neuen zuhause!
Grundstück & Außenbereich
Das Erbpachtgrundstück eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus bildet das Herzstück des Außenbereichs: Eine großzügige, teilüberdachte Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der separate Grillbereich und die vorhandenen Gartenhäuser ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schaffen.
Ob spielende Kinder, ruhige Momente im Grünen oder gemeinsames Beisammensein – hier findet jeder seinen Platz. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.
Wohnen & Ausstattung
Auf ca. 137 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Arbeiten von Zuhause schätzen.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer großzügigen Fensterfront und einem harmonischen Übergang zur Terrasse – ein Ort, an dem Innen- und Außenleben fließend ineinander übergehen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, zwei Waschtischen und separatem Duschbereich komfortabel ausgestattet. Ergänzt wird dies durch ein modernes Dusch-WC im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches WC im Dachgeschoss.
Ein Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der teilweise unterkellerte Bereich sowie der ausbaufähige Spitzboden bieten zusätzliche Flexibilität – sei es als Stauraum, Atelier oder individueller Rückzugsort.
Der aktuelle Erbpachtzins liegt bei: 179,- Euro p.m.
